Paprene cijene kirija u Banjaluci: Teško naći stan za manje od 500 KM

Paprene cijene kirija za stanove u Banjaluci i ove godine dočekale su studente koji se vraćaju u Banjaluku pred početak nove akademske godine. Osim što raste potražnja za stanovima, rastu i cijene najma, pa se stan teško može naći za manje od 500 KM.

Da je tako, potvrđuju i naši sagovornici. Među njima je i Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine "Remax" Banjaluka, koji u razgovoru za "Nezavisne novine" ističe da studenti traže stanove u blizini kampusa.

"Cijene blago rastu iz godine u godinu, ali ne baš puno. To je negd‌je na nivou prošle godine, plus 50 KM u prosjeku po stanu. Ne možemo više naći u gradu solidan stan ispod 500 KM za najam, a koji je iole pristojno namješten", kaže on, dodajući da cijene idu i do 800 KM.

Prema njegovim riječima, stanodavci mušterije dijele u tri kategorije: poslovna kategorija, porodice i studenti, a upravo oni često nisu prioritet iznajmljivačima. Iako studenti nisu zahtjevni, često stanove ne uzimaju na duži period, već s krajem akademske godine napuštaju stanove.

Studentima je, prema Milanovićevim riječima, kada traže stan važna blizina fakulteta, kao i autobuskog stajališta kako bi se lako povezali sa ostatkom grada.

Da je potražnja velika, potvrđuje i Aleksandar Vuković, vlasnik agencije za nekretnine "Condo" iz Banjaluke, koji ističe da se najčešće traže manji stanovi.

"Potražnja je dosta velika, pogotovo stanova sa jednom odvojenom sobom i za garsonjerama.

Studenti zovu, oni su krenuli u potragu još od avgusta. Sada u septembru je ostao manji broj njih koji i dalje traže stanove. Čini mi se da su ove godine i oni, poučeni ranijim iskustvima, krenuli u potragu za stanom mnogo ranije nego prethodnih godina. Uglavnom se ti stanovi izdaju u julu i avgustu", kaže Vuković u razgovoru za "Nezavisne novine".

Kako navodi, cijene su više nego ranije, a za najam solidnog stana je potrebno izdvojiti 600 KM.

"Cijene su dosta skočile. Imao sam studente koji uzimaju jednosoban stan od 600, čak i 700 KM plus režije. U suštini, ispod 500 KM nema ništa", ističe Vuković.

Mnogi studenti svoj novi dom traže i putem internet platformi za iznajmljivanje stanova, na kojima se cijene kreću od 500, pa do 1.000 KM.

Za razliku od cijene najma u zgradama, visine kirija za sobe ili apartmane u kućama su nešto niže.

U potrazi za stanom još od sredine avgusta je i Marija M., koja od oktobra počinje studirati u Banjaluci, međutim, stan u kome će živjeti za sada nije pronašla.

"Ponude ima, nije da nema, ali cijene su izrazito visoke. Prvobitno sam gledala stanove u blizini kampusa kako bih mogla pješke ići na fakultet, međutim, kirije za stanove u Boriku su previsoke. Zato sam odlučila da tražim stan u nekim drugim naseljima", kaže ona.

Kako dodaje, planira da živi zajedno sa cimerkom kako bi podijelile troškove.

"Tako nam je puno jeftinije. Ove godine smo se odlučile za stan, a vidjećemo, možda ćemo sljedeće godine izabrati studentski dom, jer ne smijem ni zamisliti kolike će kirije biti tada", navodi ona za "Nezavisne novine".