Luksuz ili pretjerivanje? Stan od 4.000 KM u Banjaluci privukao pažnju građana

Na tržištu nekretnina u Banjaluci pojavila su se čak tri luksuzna stana za iznajmljivanje sa mjesečnim kirijama od 3.000 i 4.000 KM, što ih svrstava među najskuplje javno oglašene stanove u gradu. Svi stanovi nalaze se u kompleksu „Palata“ u centru Banjaluke, a njihove mjesečne kirije višestruko premašuju prosječna primanja građana.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku za 2025. godinu, prosječna neto plata u Banjaluci iznosi 1.714 KM, dok je prosječna bruto plata 2.665 KM. To znači da je za zakup najskupljeg stana potrebno više od dvije prosječne neto plate.

Najskuplji među oglašenim stanovima je trosoban apartman od 86 kvadrata sa kirijom od 4.000 KM mjesečno. Pored njega, na istoj lokaciji oglašena su i dva luksuzna dvosobna stana po cijeni od po 3.000 KM mjesečno.

Svi stanovi nalaze se u Ulici Bana dr Todora Lazarevića, u neposrednoj blizini Gospodske ulice, Trga Krajine i Palate Republike.

U oglasima se posebno naglašavaju luksuzno uređen enterijer, video-nadzor, privatnost, garažna mjesta i organizovana sedmična housekeeping usluga.

Trosoban stan od 86 kvadrata ima dvije spavaće sobe, a master soba posjeduje i privatni đakuzi. Dvosobni stanovi imaju velike terase, open-spejs koncept i savremeno opremljen enterijer.

U cijenu zakupa uključeni su kompletni režijski troškovi, garažno mjesto i PDV, dok je minimalan period najma 12 mjeseci uz obavezan depozit.

Koliko košta luksuz u Banjaluci

Ako bi neko tokom godinu dana iznajmljivao najskuplji stan iz oglasa, samo za kiriju bi izdvojio 48.000 KM, bez uračunatog depozita.

Za dva dvosobna stana po 3.000 KM godišnji zakup iznosi po 36.000 KM.

Ukupno gledano, sva tri stana zajedno „teška“ su 10.000 KM mjesečno, odnosno čak 120.000 KM godišnje kroz zakup.

To je iznos za koji se u pojedinim dijelovima Republike Srpske može kupiti stan ili kuća.

Objava luksuznih stanova izazvala je brojne reakcije građana na društvenim mrežama. Dok jedni smatraju da ovakve nekretnine imaju svoje tržište i klijentelu, drugi poručuju da cijene postaju potpuno odvojene od standarda većine stanovništva.