Lazarevo u problemu; Obustavljena izmjena Regulacionog plana

Mještani Lazareva u problemu. Nakon nekoliko godina čekanja revizije izmjene Regulacionog plana u Lazarevu isti je obustavljen, a kako je u nacrtima stajalo, dio mještana ostaje bez pristupnog puta i bez privatnih parcela jer odgovorni iz Odjeljenja za prostrno uređenje u Gradskoj upravi umjesto da ucrtaju privatne parcele, iste su zamijenili za nekakve zgrade. Prijedloge mještana koji bi išli na dobrobit svih, nisu uvažili iz Gradske uprave, a preduzeće koje je pravilo nacrt na terenu se nikad pojavilo nije. Ipak, kažu, bolja je i obustava nego šaranje po nacrtima.

Na zadnjoj, 27. sjednici Skupštine Grada, doneseno je da se obustavlja izrada revizije Regulacionog plana stambenih naselja Lazarevo 1,2 i 3, u Banjaluci- u dijelu područja naselja „Lazarevo 1 i 2. Obuhvat revizije dijela Regulacionog plana odnosi se na prostor između ulica Knjaza Miloša, Branka Popovića. ogradom kompleksa preduzeća ,.Tam-servis“, željezničkom prugom Sunja-Doboj i Bulevarom Milutina Milankovića, što je za građane Lazareva stvorilo glavobolju. Parcele ucrtane kao da su se djeca igrala, ali i to je bolje od prvobitno predloženog po kojem bi vlasnici privatnih parcela ostali bez jednog dijela.

Predsjednik Savjeta mjesne zajednice Lazarevo 1 Igor Vidović kaže da je obustava izrade regulacionog plana solomonsko rješenje, ali da sva krivica pada na Gradsku upravu:

“Važeći Regulacioni plan je donesen još davne 2005. godine i do danas je prošlo nemalo 20 godina. Svi se slažu da je za ovaj prostor MZ Lazarevo 1 najveći i najvažniji, da bi se s njim i sa građanima koji ovdje žive na ovaj način bahatilo. Naime, kada bi pitali građane, a i sam bih se složio da je u ovom momentu ovo najbolje rješenje jer da je pred javnost izašlo rješenje koje je radilo preduzeće "Industroprojekt" a.d. Prijedor, kao izabrani nosilac izrade Plana, građani bi s vilama krenuli na Gradsku upravu i u Odjeljenju za prostorno, iz kojeg kroje sudbinu spokojnih građana Budžaka.”, kaže Vidović.

Predsjednik Savjeta Mz Lazarevo 1 kaže da je imao uvid u regulacioni plan, koje je gore pomenuto preduzeće dostavilo na javni uvid, po kojem je na spornom dijelu Lazareva, predviđane na cijelom prostoru zgrade i pristupne puteve, bez uvažavanja imovinske strukture, boniteta gradnje i želje vlasnika, te dodaje da je još 2021. godine dostavio prijedloge za izmjenu Regulacionog plana.

“Sam sam svjedok da na mojoj parceli, ne da nisu ucrtali te sitne izmjene, već su totalno okrenuli koncept i umjesto privatnih kuća novije gradnje i dobrog boniteta, spojili 4 vlasnika i parcele za nekakvu zgradu niske spratnosti gdje se nikome to ne bi isplatilo, ni vlasnicima a ni investitoru. Mene su kao predsjednika Savjeta MZ Lazarevo 1, građani više puta pozivali i upoznavali sa rješenjima na njihovom prostoru te smo se u Mjesnoj zajednici  već ozbiljno pripremali na burne proteste i organizovana pisanja primjedbi. Žalosno je u svoj ovoj priči da se Grad želi izvući kao svojevrstan brižnik za građane, a ja ih pitam, kako je moguće da dotično preduzeće koje je radilo na ovom planu ne bude kontaktirano u fazama izrade, kako je moguće da prijedlozi građana nisu dostavljeni i uvaženi i kako je moguće da Grad nije dostavio svoje smjernice za izradu plana koje je osnov za postupanje planerima. Kako je moguće da isti nisu izašli na teren i poslikali same objekte već iz nisu ni mrdnuli iz Prijedora i crtali kao da se djeca igraju minecrafta, ljutito kaže Vidović.

Vidović sumnja u samu procedure izbora izvođača.

“Postavlja se i pitanje da li je njima sav ovaj posao i plaćen. Ako jeste, otkud opravdanost kada je plan ocijenjen lošim i skinut je sa redovne procedure donošenja. Ovim potezom Grad nije htio pomoći malom čovjeku koji nema ni para, a ni veza da pokreće izmjenu regulacionog plana za svoju parcelu, gdje mu je bilo potrebno možda samo ucrtati neko proširenje stambene jedinice da bi iz barake mogao formirati recimo prizemnicu sa potkrovljem, kojem teži većina vlasnika baraka, jer su zahvaljujuči prethodnim gradonačelnicima postali i upisali se kao vlasnici zemlje ispod i oko barake a bez da su išta platili Gradu (priznaćete mnogo vrijednije od besplatnih priključaka za vodu i mjesečnih karata za nekolicinu penzionera), kada znamo da je cijena zemlje u Budžaku na ovom prostoru 200 KM/m2 te vrijednost ovih poklonjene gradske zemlje svakom vlasniku barake iznosi cca. za 300 m2 oko 60.000 KM. Niko ovdje ne razmišlja da s kvalitetnim regulacionim planom i samim vlasnicima se uvećava vrijednost nekretnine”, zaključuje Vidović.